Faraz qilaylik, siz 15 yillik ipotekani oldingiz. Ammo oradan bir necha yil o‘tib, moliyaviy imkoniyatlaringiz yaxshilandi va siz qarzni tezroq yopishni istadingiz. Bunday holatda, muddatidan oldin to‘lash sizga kredit muddatini qisqartirishga va oylik to‘lovlarni kamaytirishga yordam beradi.
Bundan qanday foyda olishingiz mumkin? Birinchidan, bu sizga qarzdan tezroq qutulish imkonini beradi. Ikkinchidan, ipoteka bo‘yicha foizlar qarz qoldig‘iga bog‘liq. Qancha tezroq asosiy qarzni kamaytirsangiz, bankka shuncha kam foiz to‘laysiz.
Lekin bu yerda ba’zi nozik jihatlar bor. Hamma banklar ham qarzni oldindan yopishingizni yoqtirmaydi. Ayrimlari buning oldini olish uchun komissiyalar yoki cheklovlar belgilaydi, ba’zilari esa oldindan xabardor qilishni talab qiladi. Shuning uchun bu jarayonni to‘g‘ri amalga oshirish muhim.
Ipotekani qanday muddatidan oldin yopish mumkin?
Jarayon bir necha bosqichdan iborat:
- Bankni xabardor qiling. Ba’zi banklar qo‘shimcha to‘lov kiritishdan 30 kun oldin mijozdan yozma ariza talab qilishadi.
- Qaysi usul sizga qulayroq ekanligini aniqlang. Siz uchun qaysi variant muhimroq — ipoteka muddatini qisqartirishmi yoki oylik to‘lovni kamaytirishmi?
- Pul mablag‘ini kiriting. Ipoteka bo‘yicha oddiy to‘lovlar avtomatik amalga oshiriladi, lekin muddatidan oldin yopishni mijoz shaxsan o‘zi amalga oshirishi kerak. Bank rekvizitlari va mumkin bo‘lgan komissiyalarni tekshirib chiqing.
