Shaxsiy uy — bu shunchaki to’rt devordan iborat bino emas, balki siz qaytishni istaydigan makoningizdir. Ammo ko’chmas mulkka narxlarning yildan yilga oshib borayotganini hisobga olsak, noldan boshlab uyga pul yig‘ish oson vazifa emas. Shu sababli ko’pchilik ikkilamchi bozordan uy sotib olish uchun ipoteka olishni o’ylashadi. U ma’lum foiz stavkasi bilan tayyor kvartira yoki uy xarid qilish imkonini beradi. Keling, bu dastur qanday ishlashini va kimlar undan foydalana olishini ko‘rib chiqamiz.
Ikkilamchi uy-joyga ipotekani kimlar olishi mumkin?
Hammasi oson tushunarli: siz O‘zbekiston fuqarosi bo‘lishingiz, 18 yoshga to’lgan va 60 yoshda kichik bo‘lishingiz hamda barqaror daromadga ega bo‘lishingiz kerak. Bu ish haqi, tadbirkorlik daromadi yoki boshqa qonuniy manbalar bo‘lishi mumkin. Eng muhimi — daromadingizni hujjatlar bilan tasdiqlay olishingizda.
Ariza topshirish vaqtida boshqa banklar oldida qarzingiz bo’lmasligi kerak — kechikish va jarimalarsiz. Yana bir muhim jihat — sizning oylik kredit to’lovlaringiz daromadingizning 70% dan ortig’ini talab qilmasligi lozim. Bu yashash uchun ham pulingiz qolishi kerak degani.
Shuningdek, kredit tarixingizga ham alohida e’tibor qaratiladi: agar oldin to‘lovlarda kechikish yoki qarzdorliklar bo’lgan bo‘lsa, sizga rad javobi berilishi mumkin. Lekin moliyaviy obro‘yingiz yaxshi bo‘lsa — imkoniyatlar yuqori. Eng yoqimli tomoni — ipoteka mamlakatning istalgan hududidagi fuqarolar uchun ochiq — kasbingiz yoki yashash joyingiz ahamiyatli emas.
