Большинство жителей постсоветских республик придерживаются мнения, что у каждого человека должна быть своя личная квартира или земельный участок с домом. При этом не все задумываются, насколько покупка жилья может быть рискованной по сравнению с арендой. В свою очередь, съём квартиры также сопровождается определёнными минусами.
После рождения сына я стал активно планировать способы приобретения своего собственного жилья, но меня мучили сомнения: может быть, вместо того чтобы пойти и купить квартиру на все деньги, продолжать жить на съёмной и откладывать деньги на будущее для сына? Масла в огонь подлили новости о том, что рынок жилья в Узбекистане надувается, как пузырь, и может лопнуть в ближайшее время.
Поэтому мне захотелось окончательно разобраться в этом вопросе вместе с экспертами в этой сфере из своего окружения, узнать состояние рынка жилья в Узбекистане и поделиться результатами.
Мнение ЦБ о покупке
В недавнем отчёте национального Центрального Банка указано: ситуация на рынке жилья входит в список основных рисков для финансовой системы Узбекистана. То есть эксперты главного финансового регулятора страны считают, что в будущем может случиться так, что квартиры, которые на данный момент выступают обеспечением по кредитам, могут сильно упасть в цене и потянуть за собой вниз весь рынок жилья.
Если совсем просто, ЦБ прогнозирует не просто снижение цен, а именно их сильный спад — обвал. То есть, покупая квартиру сейчас как инвестицию в будущее с расчётом продать её через несколько лет по более выгодной цене, покупатель рискует.
