Допустим, вы оформили ипотеку на 15 лет, но спустя несколько лет ваши финансовые возможности улучшились, и теперь вы хотите быстрее закрыть долг. Досрочное погашение позволяет либо уменьшить срок кредита, либо снизить ежемесячные платежи, что в любом случае снижает переплату банку.
Почему это выгодно? Потому что проценты по ипотеке начисляются на остаток задолженности. Чем быстрее вы уменьшите этот остаток, тем меньше денег отдадите банку.
Но есть нюансы: не все банки рады, когда заёмщики закрывают кредит раньше срока. Некоторые вводят комиссии, ограничения или требуют заранее уведомить их, если вы хотите внести дополнительный платёж. Давайте разберёмся, как сделать всё правильно и выгодно.
Как досрочно погасить ипотеку?
Процесс состоит из нескольких шагов:
- Уведомите банк. Многие кредитные организации требуют предупреждать их за 30 дней до внесения досрочного платежа.
- Выберите тип погашения. Решите, что для вас важнее: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячные платежи.
- Внесите деньги. Обычные платежи проходят автоматически, а вот досрочное погашение нужно делать вручную. Перед переводом проверьте реквизиты и возможные комиссии.
